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青年時代,是追尋夢想並為未來努力的黃金時期。對許多青年來說,購屋是一個重要的里程碑,代表著個人獨立和成熟。然而,青年首次購屋也帶來了許多的挑戰。

首次購屋對於青年來說是一個重要的決策,它不僅關乎個人生活,還涉及到未來的財務規劃。青年首次購屋需要謹慎思考和認真評估,以確保購買的房屋符合自己的需求和預算。此外,選擇適合的貸款方案和利率也是青年首次購屋的重要一環。

然而,青年面臨著許多購屋挑戰。首先,由於缺乏積蓄和信用歷史,青年可能難以獲得貸款。因此,儲蓄和建立良好的信用紀錄變得至關重要。其次,房屋價格高企,對於有限的收入而言可能難以負擔。因此,青年需要謹慎計劃和節制開支,以累積足夠的資金。

儘管面臨困難,青年首次購屋仍然是一個值得鼓勵的決策。購屋不僅為青年提供了安定和隱私,還為他們帶來了投資和資產增值的機會。此外,擁有自己的住所也意味著自由和獨立,讓青年能夠發揮自己的創造力和追求夢想。

總而言之,青年首次購屋是一個重要而挑戰的過程。它需要仔細的規劃和準備,同時也需要堅定的意志和持續的努力。輔以適當的指導和支持,青年能夠實現自己追求夢想之家的目標,邁向更加穩定和充實的未來。

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以房養老,是一項以住房資產作為养老保障的方式。隨著老年人口的快速增長和生活成本的上升,以房養老的概念逐漸受到關注和重視。

這種方式的基本原理是,老年人把自己的房屋出售或者抵押,獲得資金用於支付生活開支。有些老人選擇將房屋租出並透過租金來維持自己的生活,而有些則選擇將房屋轉換為長期護理的資金來源。

以房養老的好處在於,它可以提供長期、穩定的經濟支持,讓老年人在退休後維持自己的生活水平。同時,這也是一種利用閒置資產實現資產增值的方法。而且,老人仍然可以享有使用權,住在自己的房屋中,不需要改變熟悉的環境。

然而,以房養老也存在一些風險。首先,房地產市場的波動可能導致長期的收益不確定性。其次,提前變現房屋可能會影響到子女的繼承權益。因此,在進行以房養老的選擇前,老年人應該咨詢專業人士的意見,了解風險和利益。

總的來說,以房養老是一種智慧和靈活的老年保障方式。只要老年人能夠合理安排,嚴謹評估風險和回報,以房養老可以為他們提供安享晚年的幸福。

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【今傳媒/記者李祖東報導】為彰顯性別議題在海洋事務的重要性,並促進新住民與臺灣海洋文化的雙向交流,海洋委員會今(6/5)在旗津舉辦「她們的海─在地深耕海洋文化女力活動」,邀請來自印尼、越南和泰國等20位新住民與新二代姐妹,一同體驗臺灣食魚文化、分享海洋經驗,並走訪高雄旗津具有性

海委會主任委員管碧玲表示,她是新住民的岳母,也可以說是新住民的一份子。臺灣跟許多東南亞國家一樣,潮浪聲是國人共同的語言,希望透過今天的活動,帶領大家認識海洋與性別的多元性與包容性,並推動不同性別、不同文化背景的人相互理解和合作,豐富我國海洋文化內涵。

本活動特別擇訂於高雄港口的發祥地─旗津舉辦,邀請旗津、前鎮等地區新住民姐妹親身體驗臺灣豐富多樣的海洋文化。在「品嚐她們的海」環節中,邀請旗津在地的女頭家郭美娥女士,以辦桌餐會形式帶領新住民認識旗津沿岸的現撈海鮮。活動現場新住民姐妹們不僅品嚐到各種由當地捕撈的海鮮佳餚,體驗到臺灣的食魚文化外,更增進她們對海洋生態和漁業永續發展的認識。
餐會上以「女性與海洋」作為主題,由印尼籍吳秋娥女士、劉麗娜女士和新二代洪淑綾女士代表分享自身性別與海洋的故事。吳秋娥女士目前在前鎮區擔任外籍漁工仲介翻譯,並從事東南亞語教學工作及南洋飲食文化講師。劉麗娜女士現今為漁業署漁業廣播電台的獨立節目主持人,亦致力於外籍漁工的心理關懷。二人皆表示很高興有機會參加這次活動,深刻感受到臺灣人對海洋與性別的重視。漁工是漁業與經濟中很重要的基層人力,未來很樂意協助海委會及海巡署擔任印尼漁工的傳譯橋樑,發揮女性在溝通理解上的優勢。

洪淑綾女士為印尼新二代,跨國家庭的成長歷程使她對自我及母親的身分充滿困惑,出社會後透過社福工作經驗的反思與探索,重新找回自我認同。她表示這次的活動經驗特別且獨具意義,從性別視角出發,讓她體認到性別與海洋的包容性和多元性。房屋養老貸款期待未來在擔任助人工作者時能發揮所學專長,為海洋貢獻一份心力。

下午則進行「遊歷她們的海」環節,海委會與打狗文史再興會社合作,結合旗津的女路導覽,從中洲出發遊歷具海洋特色的性別地景,包含勞動女性紀念公園、旗津天后宮和旗津海星聖母天主教堂等,從景點中看到女神們守護旗津的不同族群,以及各種女性角色在旗津的演繹。在專業導覽員的帶領下,不僅增進新住民對高雄這座城市的瞭解,也讓他們感受到女性在社會發展和海洋文化中的貢獻。

管碧玲進一步表示,海洋是我們地球重要的自然資源,新住民則是臺灣寶貴的資產。無論是在海洋研究、保育、海域安全,或是海洋文化的傳承中,女性都扮演著不可或缺的重要角色。希望藉由今天的活動,增進大家對性別平等的認識。此外,大海不應是限制足跡的邊界,更不該是無法接近的障礙,我們探索海洋,與世界相連,突破地理上與觀念上的限制,讓不同性別、不同背景、不同文化的人們能夠在海洋事務中發揮其獨特的價值,共同守護我們的藍色國土。

最後,管碧玲表示每年的6月8日為國家海洋日,海委會今年以「探索海洋 迎風啟航」為主題,於6月15日在高雄港16號、17號碼頭舉行第五屆國家海洋日慶祝活動,歡迎大家共襄盛舉,一起為海洋凝聚更多力量!

 

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  • 房屋貸款是許多人實現擁有自己房屋的夢想的一種財務工具。它可以幫助我們在金錢上跨越障礙,讓我們能夠擁有舒適、安全、屬於自己的住所。

    對大部分人來說,購買房屋是一生中最大的投資之一。然而,房屋價格通常高昂,對於許多人來說是難以一次性支付的。這就是房屋貸款的重要性所在。它提供了一種彈性的金融解決方案,讓我們能夠按揭支付房屋價格,以合理的利率和還款期限。

    透過房屋貸款,我們可以獲得較低的利率,因為房屋通常作為擔保以減少債務風險。此外,還款期限也是考慮房屋貸款的一個重點。通常,貸款期限在10多年至30年之間,這樣可以讓我們以合理的還款壓力逐步還清貸款。

    請注意,購買房屋貸款不僅僅是負擔著財務負擔,還意味著承擔責任。當您選擇貸款,請確保您有足夠的收入、良好的信用記錄以及正確的還款計劃。此外,您還應該計算好各種利率、手續費和保險等其他費用。

    結論而言,房屋貸款為我們實現擁有自己夢想住所提供了一個實現途徑。然而,在貸款之前,我們需要充分的了解我們的經濟狀況,並制定合適的還款計劃。因此,當您準備購買房屋時,請謹慎考慮和計劃,以確保您的房屋貸款成為一扇開啟夢想之門的鑰匙。


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