聰明理債策略

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在不動產投資的過程中，房子轉增貸是一個常見且被廣泛使用的策略。這種方式可以使投資者在原有資金的基礎上，進一步擴大投資範圍，實現更多的利益。

房子轉增貸指的是投資者將已經購買的房產抵押給銀行，再向銀行申請貸款，將所獲得的額度用於更多的投資。相對於使用現金或者原本的資金購買新的房產，房子轉增貸有以下幾點優勢：

首先，轉增貸可以降低資金門檻。通常情況下，購買新的房產需要付出一筆巨額的資金，對於中小投資者來說往往難以負擔。但通過房子轉增貸，投資者可以把已有的房產作為抵押物，從而減少資金上的壓力，助力更大範圍的投資。

其次，轉增貸可以提高收益率。對於已經擁有不錯的房產而言，利用轉增貸的方式進一步擴大投資，相對於資金門檻較高的全款購買來說，更有利於資金的流動性，同時也能提高收益率。

再者，轉增貸可以增加資產配置的多樣性。透過房子轉增貸後所獲得的額度，投資者可以選擇在不同地區、不同市場等進行投資，從而分散和降低風險，提高整體資產配置的多樣性。

然而，投資者在選擇房子轉增貸時也應注意風險的控制。在市場變動劇烈或者經濟形勢不穩定的時候，轉增貸會增加資金面臨的風險，需要謹慎把控。此外，投資者應評估自身的還款能力，確保能夠按時足額還款，以避免因無法償還貸款而產生的不必要損失。

總而言之，房子轉增貸是一種理智的投資選擇。它可以降低資金門檻、提高收益率和增加資產配置多樣性。然而，在使用轉增貸時，投資者應評估風險點並謹慎操作，以確保投資的穩健性和收益。

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近年來，以房養老成為一種受到關注的养老模式。這種模式的基本概念是，年輕人在購房時將一部分房產轉讓給父母，作為他們的退休金。然而，這種方式也存在著一些風險和挑戰。

首先，這種模式需要年輕人在購房時負擔更高的壓力。年輕人已經面臨著房價上漲、薪水增長緩慢等問題，如果還要負責父母的退休金，將使得他們的經濟負擔更加沉重。

其次，以房養老涉及到的家庭關係也可能面臨著壓力。退休金是老年人的經濟保障，如果這個保障依賴於子女的房產，將存在著家庭的不公平問題。另外，如果房產市場發生變動，導致房價下跌，這將對家庭的財務狀況產生重大影響。

此外，以房養老也存在著不確定性。父母的退休時間將會與年輕人的工作生涯重疊，這意味著如果退休時的房產不能提供足夠的收入，父母可能需要依賴其他收入來維持生活水平。

總的來說，以房養老雖然是一種新興的养老模式，但不可忽視的是其中的經濟風險和家庭壓力。在考慮以房養老之前，我們應該對於家庭財務狀況和市場風險有清晰的了解，以避免造成不必要的負擔和衝突。

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記者方昱翔、鍾昀叡 / 美國矽谷報導

美國矽谷堪稱高科技聖地，包輝達、超微、蘋果，幾乎所有的科技巨擘都來自這裡！三立新聞團隊前進矽谷，獨家開箱Google總部。

色彩繽紛的Logo、隨處可見歷代Android機器人，這是科技巨擘Google位在矽谷的總部，其中Bay View全新園區首度在媒體前曝光。

浪狀型屋頂由9萬片太陽能板組成，有如龍麟般層層堆疊，可以從多角度捕捉陽光，足夠擔負起每年所需用電量的40%。Bay View是首座Google自行設計的辦公園區，從2013年公布構想、2017年動土，直到2022年才啟用，共斥資約202億台幣，耗費近10年才完工。

記者方昱翔：「由於整個Google園區非常的大，所以它提供類似這樣的共享單車『G Bike』，讓員工可以靠它悠游在園區之中。

有別於傳統辦公室，Google總部處處充滿驚喜，有各項裝置藝術，走沒幾步路就有恐龍的模型，路邊的桌椅都能辦公，甚至還有座沙灘排球場，彷彿來到度假村。

Google工程師：「對啊在這個園區內有很多很棒的事物，他們試著提供所有東西，你即使長時間在這邊也可以很舒適。」

房屋二胎pttGoogle工程師：「我們Google有個80、20法則，就是當然我們會花80%時間去做自己工作該做的事情，然後另外20%是做一些比較創意的事情，所以我覺得，的確文化上會比較開放一點。」

好的環境創造更好的工作效率，除了給員工之外，針對觀光客也打造遊客中心，陳列了所有Google產品，帶您走進時光隧道，見證Pixel系列從第一代至今的變化；還有品牌首支摺疊手機，全都能上手實測。

記者方昱翔：「Google的遊客中心除了科技產品之外，一旁還有個小舖，賣它的衣服還有杯子等等，讓遊客可以買回去作紀念。」

逛累了園區內也有咖啡廳提供輕食甜點，來一杯度過愜意的午後時光，以往被視為機密的科技企業總部結合觀光經營，讓遊客也有機會體驗一日矽谷工程師。